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  • 云南自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)>  福生公司擬以一項(xiàng)新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司,設(shè)定評(píng)估基準(zhǔn)日為 2017 年 1 月 31 日。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)與調(diào)查,該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為 6年,全部的研發(fā)成本為 500 萬(wàn)元,由于福生公司歷年來(lái)成果轉(zhuǎn)化率較高,測(cè)算其成本利潤(rùn)率為 200%。乙公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè),乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為 5000 萬(wàn)元,測(cè)算其成本利潤(rùn)率為 25%。評(píng)估人員預(yù)測(cè),使用該專利生產(chǎn)的部件產(chǎn)品的利潤(rùn)總額,第一年為 900 萬(wàn)元,第二至四年每年利潤(rùn)總額環(huán)比遞增 5%,第五至六年每年利潤(rùn)總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞增 3%。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3.5%,該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 6.5%,企業(yè)所得稅稅率為 20%。要求:評(píng)估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù), 保留計(jì)算過(guò)程)

    2019年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分:100分     試卷年份:2019    是否有答案:    作答時(shí)間: 120分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

     福生公司擬以一項(xiàng)新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司,設(shè)定評(píng)估基準(zhǔn)日為 2017  1  31 日。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)與調(diào)查,該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為 6年,全部的研發(fā)成本為 500 萬(wàn)元,由于福生公司歷年來(lái)成果轉(zhuǎn)化率較高,測(cè)算其成本利潤(rùn)率為 200%。乙公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè),乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為 5000 萬(wàn)元,測(cè)算其成本利潤(rùn)率為 25%。評(píng)估人員預(yù)測(cè),使用該專利生產(chǎn)的部件產(chǎn)品的利潤(rùn)總額,第一年為 900 萬(wàn)元,第二至四年每年利潤(rùn)總額環(huán)比遞增 5%,第五至六年每年利潤(rùn)總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞增 3%。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 3.5%,該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 6.5%,企業(yè)所得稅稅率為 20%

    要求:評(píng)估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位,保留兩位小數(shù), 保留計(jì)算過(guò)程)

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    下列房產(chǎn)評(píng)估適用于收益法的是( )

    • A、商場(chǎng)
    • B、政府辦公樓
    • C、學(xué)校教學(xué)樓
    • D、公園

    某一開(kāi)發(fā)建設(shè)的空地,現(xiàn)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)規(guī)劃的要求和市場(chǎng)調(diào)查,設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米,其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米,住宅面積共為 5000 平方米,假設(shè)該樓建完后即可全部出售,預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià),商業(yè)樓為 2 萬(wàn)元/平方米,住宅樓為 1. 5 萬(wàn)元/平方米,該樓的總售價(jià)為( )

    • A、9000 萬(wàn)元
    • B、9500 萬(wàn)元
    • C、9800 萬(wàn)元
    • D、1 億元

    在資產(chǎn)評(píng)估方法中,應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估具備的前提條件是( )

    • A、需要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的市場(chǎng)
    • B、參照物必須是與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
    • C、可以搜集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)
    • D、參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能完全相同
    • E、可以尋找到與被評(píng)估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實(shí)的成交價(jià)格

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